楼市
突发!南京挂出6幅地,起拍总价近72亿,紫东 河西宅地登场!
来源:楼市零零柒 2019-09-21 08:26:39

  刚刚,南京国土局挂出了今年的第九批次地块!

  南京市规划和自然资源局发布的2019年宁出第09号出让公告显示:本次一共挂出6幅地块,涉及河西、南部新城、紫东、六合等区域,总出让面积近28万平米,起拍总价近72亿。

图片

  本次挂出的6幅具体地块信息如下:

  1、NO.2019G70地块位于秦淮区红花街道华园路两侧地块,东至国有空地,南至明都雅苑住宅小区,西至规划道路,北至富华路。

图片

  总用地面积:48155.22㎡;

  出让面积:地上47823.50㎡、地下331.72㎡;

  出让年限:住宅70年;

  规划用地性质:二类居住用地;

  综合容积率:R=2.13;

  挂牌出让起始价23.4亿,起拍楼面价22972元/㎡

  最高限价33.8亿,限制楼面价33181元/㎡

  G70地块出让条件:

  1)该地块不接受联合竞买。

  2)该地块商业服务配套设施(含物业设施)不得大于地上总建筑面积的3%。C分区为A、B分区地下连接通道,功能为停车,可根据需要建设。

  3)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

  4)该地块须全部采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

  5)竞得人在项目设计过程中应按照《南部新城开发建设项目设计管理办法》的相关要求进行报审。

  6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南部新城管委会。

 

  2、NO.2019G71地块位于栖霞区栖霞街道工农路以西9#地块,东至欢乐大道,南至规划江南路,西至规划湛墅路,北至规划官窑山北路。

图片

  总用地面积:75945.65㎡;

  出让面积:62699.63㎡;

  出让年限:住宅70年;

  规划用地性质:二类居住用地;

  容积率:1.01≤Far≤2.3;

  挂牌出让起始价16亿,起拍楼面价11095元/㎡

  最高限价23.2亿,限制楼面价16088元/㎡

  G71地块出让条件:

  1)该地块须配建建筑面积不小于7210平方米的人才房,以整幢、整单元或整层为最小单位,不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置,由竞得人建成后无偿移交给栖霞区政府。

  2)地块内东侧有考古发现的自然山体基岩遗存,进一步考古勘探优化保护方案后再确定用途及保护方式。

  3)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

  4)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

  G71地块(9#地块)现场实拍图↓↓

图片

图片

 

  3、NO.2019G72地块位于栖霞区栖霞街道工农路以西10#地块,东至欢乐大道,南至规划水泥厂路,西至规划湛墅路,北至规划江南路。

图片

  总用地面积:56500.09㎡;

  出让面积:48458.27㎡;

  出让年限:住宅70年;

  规划用地性质:二类居住用地;

  容积率:1.01≤Far≤1.7;

  挂牌出让起始价10.3亿,起拍楼面价12503元/㎡

  最高限价14.2亿,限制楼面价17237元/㎡

  G72地块出让条件:

  1)地块内东侧有考古发现的自然山体基岩遗存,进一步考古勘探优化保护方案后再确定用途及保护方式。

  2)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

  3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

  G72地块(10#地块)现场实拍图↓↓

图片

图片

 

  4、NO.2019G73地块位于栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块,东至规划绿地,南至国有土地,西至仙林大道,北至规划绿地。

  总用地面积:3199.15㎡;

  出让面积:3199.15㎡;

  出让年限:40年;

  规划用地性质:B41a加油站用地;

  容积率:Far≤0.6;

  起拍总价4740万元,竞买保证金948万元

  G73地块出让条件:

  1)竞买人须取得南京市(含区)商务局加油站迁建资格确认文件,并凭2015年底前有关迁建协议报名。

  2)该地块带现状建筑挂牌,保留建筑计入容积率,保留建筑面积共计1131.65平方米,评估价值为35.4662万元,竞得人另需缴付建筑物价款35.4662万元给栖霞区政府国资办。

 

  5、NO.2019G74地块位于六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块,东至新棠路,南至现状,西至茉湖中路,北至茉湖路。

图片

  总用地面积:110170.47㎡;

  出让面积:地上101697.22㎡,地下245㎡;

  出让年限:70年;

  规划用地性质:二类居住用地;

  容积率:1<Far≤1.6;

  挂牌出让起始价10.3亿,起拍楼面价6330元/㎡

  最高限价14.9亿,限制楼面价9157元/㎡

  G74地块出让条件:

  1)A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房,且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。

  2)D、E分区为地下连接通道,D分区面积为140平方米,E分区用地面积105平方米。

  3)该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。

  4)该地块建成后,由南京六合新城建设(集团)有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套,建筑面积不小于13600平方米,回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前,其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。

 

  5)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

图片

  6、NO.2019G75地块位于建邺区河西南部22-6 号地块,东至现状道路,南至元前路,西至天保街,北至庐山路。

 

  总用地面积:16809.75㎡;

  出让面积:16809.75㎡;

  出让年限:70年;

  规划用地性质:二类居住用地;

  容积率:1.0<R≤2.75;

  挂牌出让起始价11.3亿,起拍楼面价24445元/㎡

  最高限价15.5亿,限制楼面价33530元/㎡

  G74地块出让条件:

  1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

  2)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。

  本次挂出的6幅地块将于10月23日上午10:00开始网上竞价,届时楼市零零柒将在第一时间推送土拍结果,敬请关注!

| 相关
| 微矩阵

扬子晚报网(江苏扬子晚报有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)

 
通比牛牛新手攻略